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    4. Mitten in Berlin: Vier Zimmer und nur fünf Minuten zum Volkspark Friedrichshain

    Mitten in Berlin: Vier Zimmer und nur fünf Minuten zum Volkspark Friedrichshain

    10249 Berlin

    Preis:590.000 €
    €/m²:7375 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Mitten in Berlin: Vier Zimmer und nur fünf Minuten zum Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Bild 1 von 8
    Mitten in Berlin: Vier Zimmer und nur fünf Minuten zum Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 1
    Mitten in Berlin: Vier Zimmer und nur fünf Minuten zum Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 2
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    Mitten in Berlin: Vier Zimmer und nur fünf Minuten zum Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 7
    Mitten in Berlin: Vier Zimmer und nur fünf Minuten zum Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²7375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.272 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15264 €

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - nur rund 50 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Der weitläufige Park mit seinen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie dem Märchenbrunnen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Die Umgebung vereint die Vorzüge von Berlin-Mitte und Friedrichshain: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an Tram, Bus und S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt.Eine außergewöhnliche Lage, die urbanes Leben mit direkter Parknähe verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 590.000 € (entspricht 7375 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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