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    4. Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Volksdorf

    Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Volksdorf

    22359 Hamburg

    Preis:869.000 €
    €/m²:6634 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Volksdorf – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche462 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis869.000 €
    • Preis pro m²6634 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33228 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Entspannt mobilTrotz seiner grünen und ruhigen Lage überzeugt Volksdorf mit einer hervorragenden Anbindung. Mit der U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem und direkt. Auch mit dem Auto ist man bestens vernetzt und schnell auf den wichtigsten Verkehrsachsen. Zwar bietet Volksdorf selbst alles für den täglichen Bedarf, doch wenn es Sie spontan in die City zieht, sind Sie ganz schnell mitten im urbanen Leben.Vom Laufrad bis zum FußballtorVolksdorf zählt zu den familienfreundlichsten Stadtteilen Hamburgs - ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Familien sich sofort zuhause fühlen. Zahlreiche Kitas, sehr gute Schulen und ein breites Sport- und Freizeitangebot schaffen ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Ob Reiten, Tennis, Hockey, Fußball oder viele weitere Vereinsangebote - hier finden Kinder schnell Anschluss.Wälder, Wiesen und frische LuftDie Umgebung von Volksdorf ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Natur- und Landschaftsschutzgebieten sowie dem beliebten Volksdorfer Wald. Am Wochenende wird hier gern der Turnschuh geschnürt oder das Fahrrad aus dem Schuppen geholt. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur gehören ganz selbstverständlich zum Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 869.000 € (entspricht 6634 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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