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    Modernes Wohnen im Zylinderviertel: 3-Zimmer-ETW mit Fahrstuhl, 2 Balkonen + TG-Stellplatz!

    22529 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:7054 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Modernes Wohnen im Zylinderviertel: 3-Zimmer-ETW mit Fahrstuhl, 2 Balkonen + TG-Stellplatz! – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen im Zylinderviertel: 3-Zimmer-ETW mit Fahrstuhl, 2 Balkonen + TG-Stellplatz! – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 14:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7054 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17604 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Hamburger Stadtteil Lokstedt zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt, zum UKE und zum Hagenbecks Tierpark aus. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, der Wasserturm ist ebenso prägend für den Stadtteil, wie der NDR sowie die Firma Beiersdorf (Nivea etc.), die im Stadtteil ansässig und über die Grenzen Hamburgs bekannt sind. Lokstedt ist insbesondere für das Zylinderviertel bekannt, das noch den Charme einer Epoche widerspiegelt, als Lokstedt als Villenvorort der betuchten Hamburger galt. Im Zylinderviertel finden Sie Alleen mit altem Baubestand sowie ansehnliche Villen neben modernen Bauten vor. Die ruhige Lage der Wohnung ist geprägt vom Charme des beliebten Stadtteils und bietet viele Vorzüge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur 4 Gehminuten entfernten Edeka-Markt oder an der nahen Grelckstraße vor. Hier befinden sich auch diverse Restaurants, Apotheken, Ärzte etc. Schulen aller Bildungszweige sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die U-Bahnlinie 2 sowie diverse Buslinien (z.B. den Metrobus 5, Bushaltestelle Brunsberg) gewährleistet. Über den Lokstedter Steindamm gelangen Sie schnell in die Stadt oder Richtung Flughafen, die Julius-Vosseler-Straße und die Osterfeldstraße durchqueren den Stadtteil in ost-westlicher Richtung und gewährleisten eine ideale Anbindung an alle gewünschten Ziele, u.a. auch an die Autobahnen A7 / A23. Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten sich der angrenzende Lohbekpark, der nur wenige Minuten mit dem Rad entfernte Hagenbecks Tierpark, die gut erreichbare Alster sowie diverse Sportvereine im Stadtteil an. Eine ruhige und dennoch urbane Lage - ideal für jung und alt!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 7054 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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