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    4. Ihre Neubau: Stadtvilla 145 – modernes Familienhaus mit Wärmepumpe & Schutzbrief

    Ihre Neubau: Stadtvilla 145 – modernes Familienhaus mit Wärmepumpe & Schutzbrief

    15566 Schöneiche bei Berlin

    Preis:558.290 €
    €/m²:3850 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Ihre Neubau: Stadtvilla 145 – modernes Familienhaus mit Wärmepumpe & Schutzbrief – 15566 Schöneiche bei Berlin – Bild 1 von 9
    Ihre Neubau: Stadtvilla 145 – modernes Familienhaus mit Wärmepumpe & Schutzbrief – 15566 Schöneiche bei Berlin – Vorschaubild 1
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    Ihre Neubau: Stadtvilla 145 – modernes Familienhaus mit Wärmepumpe & Schutzbrief – 15566 Schöneiche bei Berlin – Vorschaubild 8
    Ihre Neubau: Stadtvilla 145 – modernes Familienhaus mit Wärmepumpe & Schutzbrief – 15566 Schöneiche bei Berlin – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 16. März 2026 um 12:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche736 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis558.290 €
    • Preis pro m²3850 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.283 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27396 €

    Mietrendite (ROI)

    4.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort15566 Schöneiche bei Berlin
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Lebensqualität im Grünen – Wohnen in Schöneiche bei Berlin Kurzbeschreibung:Schöneiche bei Berlin gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler.Beschreibung:Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin liegt im Landkreis Oder-Spree und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung, gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur. Einfamilienhäuser, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft prägen das Ortsbild und schaffen eine hohe Lebensqualität.Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Zahlreiche Waldgebiete und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten.Über die Straßenbahnlinie 88 ist Schöneiche direkt mit Berlin verbunden. Diese führt nach Friedrichshagen und zum S-Bahnhof Rahnsdorf, von wo aus eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt besteht. Auch mit dem Auto sind die Berliner Bezirke Köpenick oder Friedrichshagen schnell erreichbar.Vorteile auf einen Blick:? Ruhige Wohnlage im Grünen? Beliebter Wohnort im Berliner Umland? Gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas & Einkaufsmöglichkeiten? Straßenbahnanschluss nach Berlin? Hoher Freizeit- und ErholungswertHinweis zum Grundstück:Das dargestellte Grundstück wird in Kooperation mit einem Makler angeboten. Daher bitten wir um Verständnis, dass die konkrete Adresse im ersten Schritt nicht veröffentlicht wird, da der Nachweis beim Makler verbleibt. Der erste Schritt ist immer der Austausch über Ihr mögliches Bauvorhaben mit Town & Country.Im weiteren Verlauf unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der gezielten Suche nach Grundstücken in Schöneiche bei Berlin sowie – sofern passend und verfügbar – bei der Vermittlung dieses Grundstücks.Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist beispielhaft dargestellt. Sollte es nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach passenden Alternativen in Schöneiche bei Berlin oder Umgebung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Schöneiche bei Berlin beträgt 558.290 € (entspricht 3850 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 15566 Schöneiche bei Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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