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    4. Top Lage in Rotherbaum !!! Traumhaftes Penthouse, 84 m" Grundfläche!, in ruhigem Jugendstilvilla

    Top Lage in Rotherbaum !!! Traumhaftes Penthouse, 84 m" Grundfläche!, in ruhigem Jugendstilvilla

    20148 Hamburg

    Preis:625.000 €
    €/m²:8446 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1902
    Top Lage in Rotherbaum !!! Traumhaftes Penthouse, 84 m" Grundfläche!, in ruhigem Jugendstilvilla – 20148 Hamburg – Bild 1 von 9
    Top Lage in Rotherbaum !!! Traumhaftes Penthouse, 84 m" Grundfläche!, in ruhigem Jugendstilvilla – 20148 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 20:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²8446 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.704 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20448 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20148 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Absolute Traumlage in Alsternähe zwischen Pöseldorf seinen exklusiven Restaurants und dem Grindelviertel mit der Studentenscene.Wohnung liegt fußläufig zwischen Bahnhof Dammtor, der U1 und dem Elyssee - Alster in der Johnsallee. Dank seiner zentrumsnahen wie auch alsternahen Lage gilt Rothenbaum als einer der beliebtesten Stadteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über Ihre Grenzen hinaus als Nobel-Stadtteil bekannt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 8446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20148 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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