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    4. Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt

    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt

    10557 Berlin

    Preis:512.000 €
    €/m²:5505 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt – 10557 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt – 10557 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt – 10557 Berlin – Vorschaubild 2
    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt – 10557 Berlin – Vorschaubild 3
    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt – 10557 Berlin – Vorschaubild 4
    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt – 10557 Berlin – Vorschaubild 5
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    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt – 10557 Berlin – Vorschaubild 7
    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt – 10557 Berlin – Vorschaubild 8
    Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt – 10557 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 15:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis512.000 €
    • Preis pro m²5505 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.874 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22488 €

    Mietrendite (ROI)

    4.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10557 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Flemingstraße befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen von Moabit, unweit des Schlosses Bellevue und des weitläufigen Tiergartens. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in alle weiteren Stadtteile.Für Erholung im Grünen bieten der Große Tiergarten, das Spreeufer sowie zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, historischem Altbaucharme und der zentralen Lage macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Berliner Westen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Altbauklassiker in Moabit – 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt

    Inseriert am 2. August 2026
    Immobilienscout24
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    512.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 512.000 € (entspricht 5505 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10557 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1890.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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