Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneidert auf Ihre Wünsche mit allkauf Free Time Komfortpaket
44267 Dortmund
Preis:1.188.719 €
€/m²:4852 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 08:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche1536 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.188.719 €
- Preis pro m²4852 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.740 €
Jährliche Mieteinnahmen
44880 €
Mietrendite (ROI)
3.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44267 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Dortmund mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Lage bietet somit perfekte Voraussetzungen für familienfreundliches und komfortables Wohnen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.188.719 € (entspricht 4852 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44267 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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