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    4. 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 51381 Leverkusen-Lützenkirchen

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 51381 Leverkusen-Lützenkirchen

    Leverkusen

    Preis:98.000 €
    €/m²:1256 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 51381 Leverkusen-Lützenkirchen – Leverkusen – Bild 1 von 3
    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 51381 Leverkusen-Lützenkirchen – Leverkusen – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 51381 Leverkusen-Lützenkirchen – Leverkusen – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 51381 Leverkusen-Lützenkirchen – Leverkusen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis98.000 €
    • Preis pro m²1256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      795 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9540 €

      Mietrendite (ROI)

      9.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Leverkusen im Stadtteil Lützenkirchen, im Bereich Schöne Aussicht. Lützenkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen sowie einer guten Verkehrsanbindung.Der Stadtteil liegt zwischen dem Opladener und dem Burscheider Autobahnanschluss an die A 1 sowie unweit der Bundesstraße 51, die eine Verbindung in Richtung Wuppertal und Köln bietet. Leverkusen-Opladen mit Bahnhof, Krankenhaus und Fußgängerzone ist gut erreichbar. Die Leverkusener Innenstadt befindet sich in einer Entfernung von ca. 10 km.Die nähere Umgebung ist überwiegend durch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Straße des Bewertungsobjekts ist eine Anliegerstraße, die aufgrund der umliegenden Wohnbebauung entsprechend frequentiert wird.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 98.000 € (entspricht 1256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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