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    4. Sonnenbalkon mit Blick ins Rosental - leerstehende 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon!

    Sonnenbalkon mit Blick ins Rosental - leerstehende 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon!

    Leipzig

    Preis:174.000 €
    €/m²:3053 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Sonnenbalkon mit Blick ins Rosental - leerstehende 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Sonnenbalkon mit Blick ins Rosental - leerstehende 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Sonnenbalkon mit Blick ins Rosental - leerstehende 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 02:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis174.000 €
    • Preis pro m²3053 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      590 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7080 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Anwesen befindet sich im charmanten Stadtteil Möckern, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Nordwesten Leipzigs. Möckern bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Ambiente.Nur wenige Kilometer vom pulsierenden Leipziger Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Parks, idyllischen Seen und weitläufigen Feldern. Der nahegelegene Auensee lädt zu entspannten Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur ein.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und gewährleisten einen hohen Lebensstandard. Möckern ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und das gemeinschaftliche Miteinander. Jährliche Events und lokale Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Autobahnanschlussstelle Leipzig-Nord in kurzer Zeit erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen.Erleben Sie das besondere Flair von Möckern und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 174.000 € (entspricht 3053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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