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    4. ++ Wunderschöner Altbau mit zwei Balkonen in bester Lage der Leipziger Südvorstadt ++

    ++ Wunderschöner Altbau mit zwei Balkonen in bester Lage der Leipziger Südvorstadt ++

    Leipzig

    Preis:320.000 €
    €/m²:3678 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1945
    ++ Wunderschöner Altbau mit zwei Balkonen in bester Lage der Leipziger Südvorstadt ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
    ++ Wunderschöner Altbau mit zwei Balkonen in bester Lage der Leipziger Südvorstadt ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
    ++ Wunderschöner Altbau mit zwei Balkonen in bester Lage der Leipziger Südvorstadt ++ – Leipzig – Vorschaubild 2
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    ++ Wunderschöner Altbau mit zwei Balkonen in bester Lage der Leipziger Südvorstadt ++ – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 13:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1945

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3678 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.009 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12108 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt - in einer Parallelstraße, der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten "KarLi". Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Waren des tägliches Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht.Durch die sehr gute Anbindung mit etwaigen Bus- und Bahnlinien ist eine Fahrtzeit in das Leipziger Zentrum und dem Hauptbahnhof in unter 10 Minuten absolviert.

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      ++ Wunderschöner Altbau mit zwei Balkonen in bester Lage der Leipziger Südvorstadt ++

      Inseriert am 3. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      320.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 320.000 € (entspricht 3678 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1945.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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