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    4. Repräsentative 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer, aber verkehrsgünstiger Lage.

    Repräsentative 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer, aber verkehrsgünstiger Lage.

    90431 Nürnberg

    Preis:379.000 €
    €/m²:3790 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Repräsentative 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer, aber verkehrsgünstiger Lage. – 90431 Nürnberg – Bild 1 von 9
    Repräsentative 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer, aber verkehrsgünstiger Lage. – 90431 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Repräsentative 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer, aber verkehrsgünstiger Lage. – 90431 Nürnberg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 07:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3790 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.185 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14220 €

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90431 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Im beliebten Nürnberger Westen gelegen, punktet diese Wohnung im 4. Obergeschoss mit einem einladenden, familienfreundlichen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne, gewachsene Nachbarschaft aus und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler und junge Paare äußerst attraktiv. Diese Immobilie verbindet auf perfekte Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen des pulsierenden Nürnberger Stadtlebens.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 379.000 € (entspricht 3790 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90431 Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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