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    4. Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth

    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth

    Fürth

    Preis:419.092 €
    €/m²:6163 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2021
    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth – Fürth – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 3
    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 4
    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 5
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    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 7
    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 19:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis419.092 €
    • Preis pro m²6163 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10920 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Eine Lage, die Ihren Alltag erleichtert!In dieser familienfreundlichen Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Parks und großzügige Grünflächen liegen direkt vor der Tür und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Gegend bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Infrastruktur.Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was den Weg für Ihre Kinder einfach macht. Auch Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne auswärts isst, findet eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt. Mit der Straßenbahn und den zahlreichen Busverbindungen sind Sie schnell unterwegs. Der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wer auf das Auto angewiesen ist, wird die Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 schätzen, die Ihnen eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten und Zielen ermöglichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 419.092 € (entspricht 6163 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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