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    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen Grafenberg

    Düsseldorf

    Preis:149.000 €
    €/m²:3548 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1911
    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen Grafenberg – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen Grafenberg – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 11:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²3548 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      562 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6744 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A 46 und A 52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Für den täglichen Einkauf befinden sich verschiedene Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Bäckereien, Cafés und gastronomische Einrichtungen.Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut aufgestellt. In der Umgebung befinden sich mehrere Apotheken, darunter die Saturn-Apotheke sowie die Bahnhof-Apotheke. Banken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Fitnessstudios sowie das vielseitige kulturelle Angebot Düsseldorfs zahlreiche Möglichkeiten. Zudem laden die Innenstadt, die bekannte Königsallee sowie zahlreiche Restaurants und Bars zu Freizeitaktivitäten und urbanem Leben ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen Grafenberg

      Inseriert am 9. Juli 2026
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      Kaufen
      149.000 €
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      Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen Grafenberg

      Inseriert am 16. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      170.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 149.000 € (entspricht 3548 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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