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    4. Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und eine separate Einliegerwohnung

    Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und eine separate Einliegerwohnung

    10707 Berlin

    Preis:880.000 €
    €/m²:6471 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und eine separate Einliegerwohnung – 10707 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und eine separate Einliegerwohnung – 10707 Berlin – Vorschaubild 1
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    Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und eine separate Einliegerwohnung – 10707 Berlin – Vorschaubild 8
    Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und eine separate Einliegerwohnung – 10707 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 18:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis880.000 €
    • Preis pro m²6471 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.452 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29424 €

    Mietrendite (ROI)

    3.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10707 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wilmersdorf und vereint stilvolles Wohnen miturbaner Lebensqualität.Das direkte Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen,gehobenen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt liegt der charmante Ludwigkirchplatz, der mit seinenbeliebten Cafés, hochwertigen Restaurants und kleinen Boutiquen als lebendiger Treffpunkt im Kiez gilt.Der nahegelegene Kurfürstendamm ergänzt das Angebot mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, internationalerGastronomie und vielfältigen Freizeitoptionen. Ob entspanntes Dinner, stilvoller Stadtbummel oder kulturelleHighlights - hier ist alles in unmittelbarer Umgebung erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger Nähe zu den besten Adressen der City West macht dieseLage besonders attraktiv. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab undsorgt für maximale Flexibilität im Alltag.Insgesamt bietet diese Adresse ein hochwertiges Wohnumfeld mit urbanem Flair - ideal für alle, die zentralesWohnen mit einem gehobenen Lebensstil verbinden möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusives Wohnen über den Dächern von Berlin

    Inseriert am 4. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    880.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 880.000 € (entspricht 6471 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10707 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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