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    4. Charmantes Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse und Garage !

    Charmantes Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse und Garage !

    22339 Hamburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:4523 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1976
    Charmantes Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse und Garage ! – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse und Garage ! – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 21:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²4523 €/m²
    • Nebenkosten150 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    644 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7728 €

    Mietrendite (ROI)

    3.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22339 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der grüne Stadtteil Hummelsbüttel ist eine bevorzugte Wohnlage im Hamburger Norden, er zeichnet sich durch einen idyllischen Charakter und schön angelegte Grundstücke mit einer überwiegenden Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung aus. Viele Grünanlagen, der nahe gelegene Wanderweg am Alsterlauf (Landschaftsschutzgebiet Alstertal) sowie das Raakmoor laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein vielfältiges Sportangebot, wie z.B. der Uhlenhorster Hockey-Club, runden die Freizeitmöglichkeiten ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es im unmittelbaren Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr schafft mit mehreren Buslinien und der U-Bahn-Station Fuhlsbüttel eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 20 Minuten Fahrtzeit. In weniger als 10 Minuten ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel zu erreichen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 199.000 € (entspricht 4523 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22339 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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