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    4. Ihr Traumhaus individuell geplant - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit

    Ihr Traumhaus individuell geplant - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit

    45279 Essen

    Preis:517.900 €
    €/m²:3101 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Ihr Traumhaus individuell geplant - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit – 45279 Essen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 02:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche460 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis517.900 €
    • Preis pro m²3101 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.747 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32964 €

      Mietrendite (ROI)

      6.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45279 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Verkauf und die Vermittlung der Grundstücke erfolgen über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Besitzen Sie bereits ein eigenes Grundstück? Dann realisieren wir gern Ihr Traumhaus an diesem Standort. Sind Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück? Unser einzigartiger professioneller Grundstückservice in der Branche unterstützt Sie dabei, Ihr ideales Grundstück zu finden. Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts ist die Zeit- und Kostenersparnis. So fallen Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauvorhaben. Dadurch können Sie schnell mehr als 20.000 EUR einsparen. Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet etwa 225.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gern einen Termin, und wir erläutern Ihnen alle Details.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 517.900 € (entspricht 3101 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45279 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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