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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Personenaufzug & TG-Stellplatz

    Magdeburg

    Preis:99.000 €
    €/m²:1320 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Personenaufzug & TG-Stellplatz – Magdeburg – Bild 1 von 5
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Personenaufzug & TG-Stellplatz – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Personenaufzug & TG-Stellplatz – Magdeburg – Vorschaubild 3
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Personenaufzug & TG-Stellplatz – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Personenaufzug & TG-Stellplatz – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 06:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²1320 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      574 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6888 €

      Mietrendite (ROI)

      6.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39124 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Diese zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Elbe und den Rotehornpark ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Neue Neustadt zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für den täglichen Komfort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten sowie von verschiedenen Spielplätzen und FreizeitangebotenDurch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A2 und der Bundesstraße B1 sind auch Ziele außerhalb Magdeburgs schnell erreichbar. Dies macht den Stadtteil nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern auch für diejenigen, die gerne Ausflüge ins Umland unternehmen.Neue Neustadt bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles jeden Alters.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 99.000 € (entspricht 1320 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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