Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst

    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst

    22085 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:8018 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Bild 1 von 7
    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 2
    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 3
    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 4
    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 5
    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 6
    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 15:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²8018 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    826 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9912 €

    Mietrendite (ROI)

    2.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22085 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im Hofweg "auf der Uhlenhorst" (niederdeutsch: Eulennest), einem sehr beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil.Uhlenhorst zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Außenalster und den vielen exklusiven und herrschaftlichen Jugendstilhäusern aus.Der Hofweg ist nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt und mit ihren vielen kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés eine der lebendigsten Einkaufsstraßen Uhlenhorsts.Die U-Bahn-Station "Mundsburg" (U3) ist ca. 900 m entfernt, verschiedene Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierdurch sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegende Stadteile gut erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    * Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst

    Inseriert am 1. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    449.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 8018 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...