Achtung Anleger !! Sanierte Dachgeschosswohnung, 3-Zi.-ETW in spektakulärer Villa, Blick direkt in die Weinberge !!
Dresden
Preis:223.500 €
€/m²:2980 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1847
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 23:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Baujahr1847
Kosten
- Kaufpreis223.500 €
- Preis pro m²2980 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
844 €
Jährliche Mieteinnahmen
10128 €
Mietrendite (ROI)
4.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1326 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Pillnitz - ein erstklassiger Standort innerhalb der Landeshauptstadt Dresdenmit historischem Charakter.Elb-Schloss Pillnitz zu Fuss nur 3 Minuten !!Erstzklassige Verkehrsanbindung.Einkauf und Nahversorgung unweit (Bäckerei, Restaurant, Hotel)Öff. Verkehrsmittel ( Bus) fussläufig.Der "Schlosspark Pillnitz" lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Stadtmitte : 15 Minuten (PKW)Autobahn : 15 MinutenSchule : 20 Minuten Semperoper : 30 MinutenStandort nachweislich hochwassersicher !!
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 223.500 € (entspricht 2980 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1847.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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