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    4. Charmante 3-Raum-Wohnung in saniertem Altbau

    Charmante 3-Raum-Wohnung in saniertem Altbau

    Leipzig

    Preis:249.000 €
    €/m²:2895 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Charmante 3-Raum-Wohnung in saniertem Altbau – Leipzig – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Raum-Wohnung in saniertem Altbau – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Raum-Wohnung in saniertem Altbau – Leipzig – Vorschaubild 8
    Charmante 3-Raum-Wohnung in saniertem Altbau – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 15:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2895 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      752 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wurzner Straße befindet sich im aufstrebenden Leipziger Osten, zwischen den Stadtteilen Sellerhausen Stünz und Anger Crottendorf – rund 3 km vom Augustusplatz entfernt und damit angenehm zentrumsnah. Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Buslinie 70/71 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Verbindungen zur B6 und zur A14. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister konzentrieren sich am nahen Torgauer Platz; Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite. Zahlreiche Grünflächen – vom Volkspark Stünz über den Kleingartenpark bis zum Rabet – bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert und machen das Quartier besonders familienfreundlich.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 249.000 € (entspricht 2895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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