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    4. Gepflegte Dreiraumwohnung in ruhiger Lage von Jena Nord

    Gepflegte Dreiraumwohnung in ruhiger Lage von Jena Nord

    Jena

    Preis:165.000 €
    €/m²:2750 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Gepflegte Dreiraumwohnung in ruhiger Lage von Jena Nord – Jena – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 07:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      573 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6876 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort7743 Jena
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Jena verbindet als dynamischer Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Die Stadt profitiert von Universität und Forschung, einem breiten Arbeitgeberumfeld sowie einer sehr guten Vernetzung in der Region. Jena gilt als attraktiver Standort für Familien und Berufstätige. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot von der Kita bis zur Universität sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturleben. Gleichzeitig prägen Forschung und moderne Arbeitgeber das Umfeld, was Jena als Arbeitsstandort besonders stabil und zukunftsorientiert macht.Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Jena Nord, am Ende einer Sackgasse. Das sorgt für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.In der direkten Umgebung sind viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, ebenso eine Bäckerei für den schnellen Weg am Morgen. Für Familien besonders praktisch sind mehrere Kindergärten in der Umgebung. Auch Schulen sind gut angebunden. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls nah: Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt, Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Für weitere Wege bieten die Bahnhöfe eine gute Anbindung. Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Jena beträgt 165.000 € (entspricht 2750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Jena.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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