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    4. 3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen

    3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen

    Dresden

    Preis:326.000 €
    €/m²:3468 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen – Dresden – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen – Dresden – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen – Dresden – Vorschaubild 2
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    3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 23:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis326.000 €
    • Preis pro m²3468 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Striesen, einem der begehrtesten Stadtteile in Dresden! Hier erwartet Sie ein attraktives und ruhiges Wohnviertel, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Der besondere Charme der vielen Jugendstil- und Gründerzeitbauten prägt hier die Architektur. Zahlreiche Parks sowie der Große Garten in unmittelbarer Nähe sorgen für einen hohen Freizeitwert. Neben den üblichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Striesen auch noch Einzelhändler, "Tante-Emma-Läden" und inhabergeführte Cafés und Restaurants. Die schulische Versorgung wird durch zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie das Martin-Andersen-Nexö-Gymnasium gewährleistet. Kinderkrippen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, neben fünf Straßenbahnlinien stehen zusätzlich sechs Busverbindungen zur Verfügung.Neben vielen Allgemein- und Facharztpraxen im Stadtteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum Dresden hervorzuheben. In wenigen Minuten erreicht man in Striesen also alles, was für den Alltag notwendig ist. Ein Ausflug in die Innenstadt von Dresden, zum Großen Garten oder an die Elbe ist durch die zentrale Lage des Stadtteils jederzeit unkompliziert möglich.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 326.000 € (entspricht 3468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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