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    4. Drei Zimmer, viele Möglichkeiten

    Drei Zimmer, viele Möglichkeiten

    13403 Berlin

    Preis:280.000 €
    €/m²:4444 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Drei Zimmer, viele Möglichkeiten – 13403 Berlin – Bild 1 von 1
    Drei Zimmer, viele Möglichkeiten – 13403 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 00:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²4444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      732 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8784 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung unter anderem an den Kurt-Schumacher-Platz, den Tegeler See sowie die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Autobahn A111 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile Berlins.Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen sowie der Tegeler See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 5. August 2026
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      280.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 280.000 € (entspricht 4444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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