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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus

    58097 Hagen

    Preis:82.000 €
    €/m²:1242 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus – 58097 Hagen – Bild 1 von 7
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus – 58097 Hagen – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus – 58097 Hagen – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus – 58097 Hagen – Vorschaubild 3
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus – 58097 Hagen – Vorschaubild 4
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus – 58097 Hagen – Vorschaubild 5
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus – 58097 Hagen – Vorschaubild 6
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus – 58097 Hagen – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hagen · Alle Immobilien in Hagen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 12:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1955
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis82.000 €
    • Preis pro m²1242 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Badewanne
    DSL-Anschluss
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-07-02T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (149 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis01.02.2021 bis 01.02.2031
    • Baujahr laut Ausweis1955

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    438 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5256 €

    Mietrendite (ROI)

    6.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort58097 Hagen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Etagenwohnung liegt zentral in Hagen, und bietet so Zugang zu jeglicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist man per ÖPNV, die nächste Bushaltestelle liegt keine 100 m entfernt, als auch mit dem Auto gut angebunden. Trotzdem wohnen Sie hier ruhig in einer reinen Anliegerstraße in gutem Umfeld weiterer sanierter Mehrfamilienhäuser.In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Einkaufszentren, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Galerie, ein Aktivpark und ein Kino in wenigen Gehminuten Entfernung an, während drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet außerdem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, wie ein Café und ein Restaurant direkt vor der Haustür, sowie mehrere Bildungseinrichtungen und Gesundheitsangebote in fußläufiger Entfernung.

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    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus

    Inseriert am 8. April 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    82.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 82.000 € (entspricht 1242 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 58097 Hagen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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