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    Hochwertig sanierte Wohnung mit tollem Balkon

    Pforzheim

    Preis:236.000 €
    €/m²:3631 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1972
    Hochwertig sanierte Wohnung mit tollem Balkon – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Hochwertig sanierte Wohnung mit tollem Balkon – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Hochwertig sanierte Wohnung mit tollem Balkon – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 10:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis236.000 €
    • Preis pro m²3631 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    647 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7764 €

    Mietrendite (ROI)

    3.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort75181 Pforzheim
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie in der Breslauer Straße 4 in 75181 Pforzheim profitiert sowohl von einer soliden Makro- als auch von einer überzeugenden Mikrolage. Auf Makroebene liegt Pforzheim als Großstadt zwischen Karlsruhe und Stuttgart in einer wirtschaftlich starken Region. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Schmuck- und Uhrenindustrie und bietet gleichzeitig vielfältige Arbeitsplätze in Handel, Dienstleistungen und Technologie. Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 sowie zu wichtigen Bundesstraßen ist die überregionale Anbindung ausgezeichnet, was Pendlern wie auch Unternehmen zugutekommt. Zudem bietet Pforzheim ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gute Versorgungslage.Die Mikrolage in der Breslauer Straße im Stadtteil Buckenberg/Haidach zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün aus. Das Viertel ist familienfreundlich und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Hochwertig sanierte Wohnung mit tollem Balkon

    Inseriert am 13. Februar 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    236.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 236.000 € (entspricht 3631 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Pforzheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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