Ruhig gelegen. Clever investiert. Zuhause mit Zukunft in Gundelfingen

Die Wohnung befindet sich in der Schwarzwaldstraße 19 in Gundelfingen - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage unmittelbar vor den Toren Freiburgs. Gundelfingen zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Umland von Freiburg und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Die Schwarzwaldstraße ist überwiegend als verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gundelfingen verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.Für Pendler ist die Lage ideal. Freiburg erreichen Sie in wenigen Minuten - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Bushaltestelle "Schwarzwaldstraße" wird von den Linien 15 und 24 bedient und verbindet die Wohnlage mit der Ortsmitte sowie den Stadtbahn- und Bahnhaltestellen. Über den Bahnhof Gundelfingen bestehen zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg, während die Bundesstraße B3 sowie der Autobahnanschluss Freiburg-Nord eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten.Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung laden das Obermattenbad, Tennisanlagen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Naherholungsgebiete am Rand des Schwarzwaldes zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Glottertal und den Wäldern des Schwarzwalds bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen nach Freiburg und einem hohen Freizeitwert macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.