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    4. Maisonette-Unikat mit Einzelhaus-Charakter unter Reet zum Kauf in Neuenfelde - Wentzel Dr.

    Maisonette-Unikat mit Einzelhaus-Charakter unter Reet zum Kauf in Neuenfelde - Wentzel Dr.

    21129 Hamburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:3343 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1848
    Maisonette-Unikat mit Einzelhaus-Charakter unter Reet zum Kauf in Neuenfelde - Wentzel Dr. – 21129 Hamburg – Bild 1 von 9
    Maisonette-Unikat mit Einzelhaus-Charakter unter Reet zum Kauf in Neuenfelde - Wentzel Dr. – 21129 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 12:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche178 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1848

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3343 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.477 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29724 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21129 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Maisonettewohnung liegt in Neuenfelde, in einem eher kleinteiligen Umfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung ist bodenständig und alltagsnah, mit kurzen Wegen für das tägliche Leben und einer insgesamt entspannten Taktung.Ein Lidl liegt ganz in der Nähe und unterstützt eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Ergänzend sind weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE nicht weit entfernt. Für Besorgungen rund um Versand und Abholung befindet sich ein Kiosk und Paketshop in der Nähe.Für den öffentlichen Nahverkehr besteht eine solide Anbindung, die Wege in andere Stadtteile erleichtert. Mit dem Auto sind die Autobahnauffahrt B 3 und L 235 schnell erreicht, ebenso eine Auffahrt zur A 26. Für Flugverbindungen liegt der Hamburg Airport Helmut Schmidt nicht weit entfernt. Zusätzlich befindet sich der Flugplatz Hamburg-Finkenwerder in der Nähe.In der Umgebung liegen mehrere Restaurants, darunter Taverna Elina, Bundt's Gartenrestaurant und Zur Post, die sich gut in den Feierabend integrieren lassen. Für einen Drink am Abend bieten sich Adressen wie Chez Wilma oder die Loki Cocktailbar an, die nicht weit entfernt liegen.Für Bewegung und Training sind Angebote wie das Sportcenter in der Nähe sowie weitere Hallen und Sportplätze im Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen Fitnessstudios wie VIMODROM Hamburg Blankenese, EVO und momentum nicht weit entfernt zur Verfügung. So lässt sich Sport flexibel in den Tagesablauf einbinden.Kulturelle Ziele wie das Altonaer Theater, das LICHTHOF-Theater und das Thalia in der Gaußstraße sind gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten am Abend. Ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, unter anderem mit Dr. med. Bettina Marks sowie weiteren Praxen in der Nähe. Insgesamt ergibt sich eine ruhige Wohnlage mit alltagsnaher Infrastruktur und gut nutzbarer Anbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonette-Unikat mit Einzelhaus-Charakter unter Reet zum Kauf in Neuenfelde - Wentzel Dr.

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 13. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 3343 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21129 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1848.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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