Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Nürnberg
Preis:164.900 €
€/m²:2537 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 06:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis164.900 €
- Preis pro m²2537 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
932 €
Jährliche Mieteinnahmen
11184 €
Mietrendite (ROI)
6.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90471 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Innenstadtbereich von Nürnberg, in unmittelbarer Nähe zu Steinbühl.Das Umfeld ist geprägt von geschlossener, gewachsener Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und typischem innerstädtischem Charakter. Die Lage ist ruhig und zugleich zentral innerhalb des Nürnberger Stadtgefüges verortet.Verkehrlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile. Der öffentliche Nahverkehr ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt.Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, zentrale Wohnlage in Nähe von Steinbühl mit ruhigem Wohnumfeld und urbanem Charakter.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 164.900 € (entspricht 2537 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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