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    4. Schöne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

    Schöne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

    Köln

    Preis:259.000 €
    €/m²:3924 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Schöne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. – Köln – Bild 1 von 7
    Schöne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. – Köln – Vorschaubild 1
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    Schöne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. – Köln – Vorschaubild 4
    Schöne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. – Köln – Vorschaubild 5
    Schöne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. – Köln – Vorschaubild 6
    Schöne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. – Köln – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 16:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3924 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      719 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8628 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50765 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Volkhoven/ Weiler im Norden von Köln linksrheinisch gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Ein Zubringer zum Autobahnkreuz Köln-Nord (A 57, A1) und die S-Bahn sorgen neben der Busverbindung für eine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation Volkhovener Weg bietet mit der Linie S11 eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof.In Gegenrichtung fahren die Züge über Neuss nach Düsseldorf. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld. Schnell zu erreichende Naherholungsziele wie der Fühlinger See, der Escher See sowie das große Weiler Wasserwerk laden zum Wassersport, Joggen, Fahrradfahren und Spazieren ein. Ein idealer Wohnort für Berufspendler: Naturnah und dennoch zentral angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 259.000 € (entspricht 3924 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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