Rarität- Echtes City Penthouse mit 360°-Panorama & 120m² Terrasse & flexibler Grundriss möglich
Würzburg
Preis:1.395.000 €
€/m²:4982 €/m²
Fläche:280 m²
Zimmer:8
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 03:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche280 m²
- Zimmer8
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis1.395.000 €
- Preis pro m²4982 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.425 €
Jährliche Mieteinnahmen
41100 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97080 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Zentraler geht es kaum: Dieses Juwel befindet sich in einer der begehrtesten Lagen direkt in der Würzburger Innenstadt. Sie leben am Puls der Stadt und genießen dennoch die Privatsphäre und Ruhe hoch über den Straßen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants, Cafés sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung schnelle Wege in die umliegenden Grünanlagen – eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privater Oase.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 1.395.000 € (entspricht 4982 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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