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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeitbaus

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeitbaus

    Leipzig

    Preis:259.000 €
    €/m²:3985 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeitbaus – Leipzig – Bild 1 von 8
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeitbaus – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeitbaus – Leipzig – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeitbaus – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 20:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3985 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      600 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7200 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gohlis-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet entspannte Gemütlichkeit mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von eindrucksvollen Gründerzeitbauten, charmanten Wohnstraßen und einer harmonischen Mischung aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe. Die Wiederitzscher Straße und umliegende Straßenzüge laden mit freundlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften zum Verweilen ein, während die wunderschönen Altbaufassaden der Jahrhundertwende dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.Das nahegelegene Rosental sowie der angrenzende Auwald bieten ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden inmitten von Wiesen, Teichen und verschlungenen Wasserwegen. Kulturell bereichert das Gohliser Schlösschen mit seinem verwunschenen Barockgarten das Viertel durch Ausstellungen, Lesungen und Konzerte mit überregionaler Strahlkraft. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Leipziger Innenstadt in unter 20 Minuten, der Hauptbahnhof und Zoo in wenigen Minuten erreichbar.Gohlis-Süd vereint Geschichte, Naturidylle und urbane Lebensqualität - ein Stadtteil, in dem vor allem Familien und Paare schnell ein Zuhause finden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 259.000 € (entspricht 3985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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