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    4. Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese - investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins

    Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese - investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins

    Berlin

    Preis:295.000 €
    €/m²:3933 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1930
    Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese - investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Berlin – Bild 1 von 9
    Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese - investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Berlin – Vorschaubild 1
    Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese - investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Berlin – Vorschaubild 2
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    Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese - investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3933 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.282 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15384 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14129 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Nikolassee. Die nahegelegene Rehwiese sowie der Schlachtensee und der Wannsee bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Sport und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 118 liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Schlachtensee ist in etwa 15 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine Wohnlage, die Erholung, Freizeit und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet und dadurch dauerhaft hohe Wohnqualität bietet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese – investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 295.000 € (entspricht 3933 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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