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    4. Vermietete Stadtwohnung am Jenfelder Zentrum

    Vermietete Stadtwohnung am Jenfelder Zentrum

    22043 Hamburg

    Preis:129.000 €
    €/m²:3308 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1970
    Vermietete Stadtwohnung am Jenfelder Zentrum – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete Stadtwohnung am Jenfelder Zentrum – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²3308 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      548 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6576 €

      Mietrendite (ROI)

      5.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Jenfeld liegt im grünen Bezirk Wandsbek und teilt sich die östlichen Landesgrenzen mit Schleswig-Holstein. Angrenzend an Rahlstedt und Tonndorf im Norden, Marienthal im Westen, Billstedt im Süden und Barsbüttel im Osten, begeistert Jenfeld seine Bewohner Tag für Tag aufs Neue.Denn Jenfeld glänzt mit vielen positiven Attributen: Verkehrsgünstig, grün, vielseitig, multikulturell, dynamisch und individuell. Die Lage beispielsweise, nahe der Autobahn- Anschlussstelle Jenfeld und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Wohnstandort.Hier fehlt es an Nichts - das Einkaufszentrum "Jen" bietet vom Bäcker über diverse Bekleidungsgeschäfte und Drogerien bis zum Supermarkt alles was das Herz begehrt. Entspannung kommt bei Massagepraxen, Friseuren und Solarien ebenfalls nicht zu kurz.Gaumenfreuden erleben Sie in Jenfeld so oft Sie wollen: Asiatisch, griechisch, italienisch oder lieber herzhaft vom Imbiss? Diverse Restaurants und Lieferdienste befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sport, des einen Ausgleich, nimmt der Andere es sich täglich auf Neue vor. Hier kommt er auf Wunsch zumindest nicht zu Kurz. Ansässige Sportvereine wie der Turn- und Sportverein Concordia Wandsbek-Jenfeld bieten eine Vielfalt an Aktivitäten: Ob Tennis, Fußball, Handball, Volleyball, Tanzsport, Karate oder Herzsport, hier findet jeder den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag. Für Jogger und Fans langer Spaziergänge bietet der nahe gelegene Öjendorfer Park unendlich viele Möglichkeiten. Dieser wird auch zu diversen Festen, wie dem traditionellen Osterfeuer, gern besucht.Bushaltestellen der Linien 10, 27 und 35, mit Verbindungen nach Farmsen, Wellingsbüttel, Wandsbek Markt, Billstedt, Hamburg Innenstadt und Jenfeld Zentrum, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hier sind Sie nah an der Natur und dennoch optimal angebunden. Ab Ende 2027 soll die U-Bahn-Station Horner Geest fertig gestellt sein, welche durch Zubringerbusse vom Jenfeld Zentrum aus das Angebot nochmals verbessert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 129.000 € (entspricht 3308 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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