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    4. Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-Ost

    Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-Ost

    Stuttgart

    Preis:890.000 €
    €/m²:6138 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2007
    Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-Ost – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 16:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²6138 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.405 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70188 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich an der Talstrasse - dies ist für viele Intressenten ein Aber. ABER: Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und der Hauptbalkon geht in Richtung des Klingenbachparks raus - man bekommt also von der großen Strasse nicht viel mit. im Stadtteil Ost in Stuttgart, einem lebendigen Viertel mit rund 40.000 Einwohnern auf ca. 6 km². Die Bevölkerungsdichte ist relativ hoch, was zu einem pulsierenden Umfeld beiträgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn-Linien wie der S1 und U-Bahn-Linien wie der U4, die eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt gewährleisten. Der Stadtteil Ost ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt und bietet eine gute Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-O

      Inseriert am 11. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      890.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 890.000 € (entspricht 6138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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