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    Sofort vermietbar! Oder doch lieber selbst beziehen? Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential!

    Dresden

    Preis:178.000 €
    €/m²:3069 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Sofort vermietbar! Oder doch lieber selbst beziehen? Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential! – Dresden – Bild 1 von 9
    Sofort vermietbar! Oder doch lieber selbst beziehen? Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential! – Dresden – Vorschaubild 1
    Sofort vermietbar! Oder doch lieber selbst beziehen? Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential! – Dresden – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 11:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis178.000 €
    • Preis pro m²3069 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      483 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5796 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1328 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble im beliebten Dresdner Ortsteil Weißig am Rande der Schönfelder Hochlandgemeinde. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt aus.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden.Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig erreicht man das Stadtzentrum von Dresden in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus.So verbindet die Lage in Dresden-Weißig das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die beides schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 178.000 € (entspricht 3069 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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