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    4. Ab August 2026 frei: moderner Wohntraum in Top-Lage mit Süd-Loggia, Einbauküche, Tiefgarage u.v.m.

    Ab August 2026 frei: moderner Wohntraum in Top-Lage mit Süd-Loggia, Einbauküche, Tiefgarage u.v.m.

    Leipzig

    Preis:650.000 €
    €/m²:5417 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Ab August 2026 frei: moderner Wohntraum in Top-Lage mit Süd-Loggia, Einbauküche, Tiefgarage u.v.m. – Leipzig – Bild 1 von 9
    Ab August 2026 frei: moderner Wohntraum in Top-Lage mit Süd-Loggia, Einbauküche, Tiefgarage u.v.m. – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 08:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²5417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.500 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18000 €

    Mietrendite (ROI)

    2.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4105 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. - Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ab August 2026 frei: moderner Wohntraum in Top-Lage mit Süd-Loggia, Einbauküche, Tiefgarage u.v.m.

    Inseriert am 16. Mai 2026
    Kleinanzeigen
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    650.000 €
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    Moderner Wohntraum in Top-Lage mit Süd-Loggia, 2 Bädern, Tiefgarage u. v. m.

    Inseriert am 3. Mai 2024
    Immowelt
    Kaufen
    650.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 650.000 € (entspricht 5417 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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