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    4. Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 128 m², Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 128 m², Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    90763 Fürth

    Preis:570.000 €
    €/m²:4453 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 128 m², Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 90763 Fürth – Bild 1 von 9
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 128 m², Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 90763 Fürth – Vorschaubild 1
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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 128 m², Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 90763 Fürth – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis570.000 €
    • Preis pro m²4453 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16884 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Fürth (90763) und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits am Anfang der Straße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Fitnessstudios sowie zahlreiche weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.Familien profitieren von der nahegelegenen Kinderkrippe sowie einer Sportanlage direkt um die Ecke. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für entspannte Abende oder ein Treffen mit Freunden.Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Nürnberg und die umliegenden Städte schnell und komfortabel erreichbar sind.Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 570.000 € (entspricht 4453 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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