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    Gut wohnen - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz am Kaiserberg

    47058 Duisburg

    Preis:189.000 €
    €/m²:2455 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Gut wohnen - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz am Kaiserberg – 47058 Duisburg – Bild 1 von 9
    Gut wohnen - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz am Kaiserberg – 47058 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 23:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Etage2.
    • Baujahr1984
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²2455 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieMaisonette
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (116,9 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 30.06.2030
    • Baujahr laut Ausweis1985

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    675 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8100 €

    Mietrendite (ROI)

    4.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47058 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Duisburg-Kaiserberg gilt als First-Class-Wohnlage innerhalb Duisburgs. Die direkte Nähe zu einem Waldgebiet, der unmittelbare Zugang zum parkähnlich angelegten Kaiserberg, die Innenstadtnähe und die hervorragende verkehrstechnische Anbindung schaffen eine exzellente Wohnqualität.Die Lage hat viel zu bieten, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar und es gibt viel zu entdecken. Einige Beispiele hierfür sind:der grüne Kaiserbergdas Fitness-Studio Vita-SportJoggingstrecken direkt vor der Haustüreeine beliebte WeinbarRestaurants mit guter Kücheder Duisburger Stadtwaldmehrere Supermärkte (Aldi und Rewe) der Duisburger ZooDie Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Der Hauptbahnhof ist knapp zwei Kilometer weit entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Auch die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen ist in rund 20 Minuten gegeben. Das Autobahnkreuz Kaiserberg in westlicher Richtung und die Autobahnauffahrten zur A59 in östlicher Richtung sorgen für eine vorbildliche Anbindung an alle umliegenden Städte.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 189.000 € (entspricht 2455 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47058 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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