Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten, Sauna, großem Grundstück und Waldrandlage zur Modernisierung

Mit rund 169.000 Einwohnern ist Darmstadt das lebendige Herz im Süden der Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt vereint auf besondere Weise Wissenschaft, Wirtschaft, Kultur und urbanes Leben. Seit 1997 trägt Darmstadt offiziell den Titel "Wissenschaftsstadt" - ein Prädikat, das den Charakter der Stadt bis heute prägt. Eine moderne Hochschullandschaft, zahlreiche renommierte Forschungsinstitute und ein innovationsfreundliches Umfeld machen Darmstadt zu einem Anziehungspunkt für Studierende, Fachkräfte und Unternehmen aus aller Welt.Zur Wissenschaft gehört in Darmstadt unmittelbar auch die Wirtschaft. Weltweit agierende Unternehmen sind hier mit ihren Forschungs- und Entwicklungsabteilungen vertreten. Besonders stark ist Darmstadt als IT-Standort positioniert: Europaweit gilt die Stadt als leistungsfähig in den Bereichen Softwareentwicklung, Telekommunikation und IT-Forschung. Auch kulturell hat Darmstadt viel zu bieten. Das Residenzschloss im Zentrum erinnert an die fürstliche Vergangenheit, während die Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe die Stadt seit 1901 überregional als Zentrum des Jugendstils bekannt gemacht hat. Darmstadt verbindet damit Geschichte und Moderne auf eindrucksvolle Weise.Der Stadtteil Arheilgen, in dem die Immobilie liegt, ist bekannt für seine Wohnqualität. Er profitierte schon früh von der Lage an der Landstraße Richtung Frankfurt am Main sowie vom Anschluss an die Main-Neckar-Bahn. Ein besonderes Highlight ist das Arheilger Mühlchen, einer der beiden Naturbadeseen Darmstadts. Eingebettet in den Grünzug Ruthsenbach liegt der See idyllisch zwischen Sportstätten und Parkanlagen. Von der angebotenen Immobilie ist er nur etwa acht Gehminuten entfernt. Auch sonst punktet das Haus mit seiner Lage. Die Nähe zum Waldrand macht aus dem Grundstück eine grüne, ruhige Idylle und verleiht dem Haus besonderes Flair. Die Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind dennoch alle schnell erreicht. Ebenso überzeugend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Darmstädter Marktplatz ist so in etwas mehr als 20 Minuten, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main in etwa 50 Minuten zu erreichen.