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    4. VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN WUPPERTAL-BARMEN

    VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN WUPPERTAL-BARMEN

    Wuppertal

    Preis:79.000 €
    €/m²:1612 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN WUPPERTAL-BARMEN – Wuppertal – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 19:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis79.000 €
    • Preis pro m²1612 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      376 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4512 €

      Mietrendite (ROI)

      5.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42275 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen, in einer zentral gelegenen Wohnlage nur 400 m von der Barmer Haupteinkaufsstraße Werth entfernt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, Ärzte, das Rathaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Zentralität der Lage lässt nachhaltig eine gute Vermietbarkeit erwarten.Die Umfeldbebauung ist überwiegend von attraktiven Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise geprägt.Die Autobahnanschlussstelle der A 46 ist etwa 3 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Umgebung ein breites Angebot. Die Barmer Anlagen mit ihren weitläufigen Waldflächen und Spazierwegen befindet sich in einer Entfernung von ca. 900 m und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 79.000 € (entspricht 1612 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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