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    4. Pflegeleichte Kapitalanlage...Vermietetes Hotelapartment in ER-Tennenlohe

    Pflegeleichte Kapitalanlage...Vermietetes Hotelapartment in ER-Tennenlohe

    91058 Erlangen

    Preis:80.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1980
    Pflegeleichte Kapitalanlage...Vermietetes Hotelapartment in ER-Tennenlohe – 91058 Erlangen – Bild 1 von 6
    Pflegeleichte Kapitalanlage...Vermietetes Hotelapartment in ER-Tennenlohe – 91058 Erlangen – Vorschaubild 1
    Pflegeleichte Kapitalanlage...Vermietetes Hotelapartment in ER-Tennenlohe – 91058 Erlangen – Vorschaubild 2
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    Pflegeleichte Kapitalanlage...Vermietetes Hotelapartment in ER-Tennenlohe – 91058 Erlangen – Vorschaubild 4
    Pflegeleichte Kapitalanlage...Vermietetes Hotelapartment in ER-Tennenlohe – 91058 Erlangen – Vorschaubild 5
    Pflegeleichte Kapitalanlage...Vermietetes Hotelapartment in ER-Tennenlohe – 91058 Erlangen – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 14:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis80.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      296 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91058 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Hotel befindet sich in Erlangen, dem Regierungssitz des Landkreises Erlangen -Höchstadt. Erlangen liegt rund zwölf Kilometer nördlich von Nürnberg und zählt etwa 120.000 Einwohner. Das Hotel profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Erlangen-Tennenlohe, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 sowie zur Bundesstraße B4. Die Hauptbahnhöfe Nürnberg und Erlangen dienen als Drehkreuze für den Schienenverkehr Nordbayerns. Der internationale Flughafen Nürnberg liegt rund zehn Kilometer entfernt. Die Innenstädte von Nürnberg, Erlangen und Fürth sowie die Messe Nürnberg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell und einfach erreichbar. Zudem bieten sich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung durch das nahegelegene Waldgebiet "Brucker Lache".Erlangen gilt als einer der wirtschaftlich stärksten Standorte Deutschlands. InternationaleBekanntheit erlangte Erlangen durch den Technologiekonzern Siemens. Auch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ist ein bedeutender Arbeitgeber der Region. Neben den stark vertretenen Branchen Technologie, Energie, Medizin und Medizintechnik bietet Erlangen auch für Touristen zahlreiche Attraktionen. Seine barocke Stadtarchitektur sowie das Markgräfliche Schloss mit seinen Schlossgärten ziehen jedes Jahr unzählige Touristen an.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Pflegeleichte Kapitalanlage...Vermietetes Hotelapartment in ER-Tennenlohe

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      80.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 80.000 € (entspricht 3333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91058 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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