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    Barrierefreie Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Wallerfangen zu verkaufen

    66798 Wallerfangen

    Preis:299.500 €
    €/m²:3443 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Barrierefreie Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Wallerfangen zu verkaufen – 66798 Wallerfangen – Bild 1 von 9
    Barrierefreie Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Wallerfangen zu verkaufen – 66798 Wallerfangen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 10. August 2026 um 13:20
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis299.500 €
    • Preis pro m²3443 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.000 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66798 Wallerfangen
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Wallerfangen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Saarlouis, die sich durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage auszeichnet. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Wallerfangen diverse Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte.Wallerfangen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Kreisstadt Saarlouis ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch problemlos auf Bus und Bahn zurückgreifen können.Von Kindergärten bis hin zu Schulen bietet Wallerfangen alle notwendigen Bildungseinrichtungen. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden. Diverse Vereine, Sportplätze und Freizeitanlagen bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wallerfangen beträgt 299.500 € (entspricht 3443 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 66798 Wallerfangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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