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    4. Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg )

    Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg )

    Reutlingen

    Preis:795.000 €
    €/m²:2934 €/m²
    Fläche:271 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1988
    Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg ) – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg ) – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg ) – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 04:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche271 m²
    • Grundstücksfläche555 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²2934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.243 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26916 €

    Mietrendite (ROI)

    3.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort72770 Reutlingen
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Ohmenhausen ist ein Reutlinger Stadtteil, welcher besonders von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.Lediglich ca. 7 km vom Reutlinger und ca. 16 km vom Tübinger Stadtzentrum entfernt verbindet Ohmenhausen, welches auch selbst über eine gute Nahversorgung und Infrastruktur verfügt, die Vorzüge der Stadtnähe mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert mitten im Grünen.Das Anwesen liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und ist damit besonders kinderfreundlich ohne störenden Durchgangsverkehr.Zudem befindet sich das Zweifamilienhaus auf einem der schönsten Grundstücke " Am Hasenberg " am südlichen Ortsrand von Ohmenhausen. Vom Gartentor sind es über die direkt angrenzende Wiese keine 40 m bis zum Waldrand mit seinen zahlreichen Wanderrouten. Z.B. sind Parkgaststätte sowie Waldschule nebst Sportstätten nur ca. 1 km entfernt.Abgrundet wird die bevorzugte Wohnlage von der beeindruckenden Fernsicht auf die Schwäbische Alb.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 795.000 € (entspricht 2934 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 271 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Reutlingen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1988.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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