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    4. - PROVISIONSFREI - Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg )

    - PROVISIONSFREI - Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg )

    Reutlingen

    Preis:965.000 €
    €/m²:3561 €/m²
    Fläche:271 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1988
    - PROVISIONSFREI - Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg ) – Reutlingen – Bild 1 von 9
    - PROVISIONSFREI - Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg ) – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 03:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche271 m²
    • Grundstücksfläche555 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis965.000 €
    • Preis pro m²3561 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.243 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26916 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72770 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Ohmenhausen ist ein Reutlinger Stadtteil, welcher besonders von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. Lediglich ca. 7 km vom Reutlinger und ca. 16 km vom Tübinger Stadtzentrum entfernt verbindet Ohmenhausen, welches auch selbst über eine gute Nahversorgung und Infrastruktur verfügt, die Vorzüge der Stadtnähe mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert mitten im Grünen. Das Anwesen liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und ist damit besonders kinderfreundlich ohne störenden Durchgangsverkehr. Zudem befindet sich das Zweifamilienhaus auf einem der schönsten Grundstücke - Am Hasenberg - am südlichen Ortsrand von Ohmenhausen. Vom Gartentor sind es über die direkt angrenzende Wiese keine 40 m bis zum Waldrand mit seinen zahlreichen Wanderrouten. Z.B. sind Parkgaststätte sowie Waldschule nebst Sportstätten nur ca. 1 km entfernt.Abgrundet wird die bevorzugte Wohnlage von der beeindruckenden Fernsicht auf die Schwäbische Alb.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 965.000 € (entspricht 3561 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 271 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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