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    4. Stadthaus / Townhouse in Hamburg - Eimsbüttel mit unverbaubaren Blick in den Stadtpark Eimsbüttel

    Stadthaus / Townhouse in Hamburg - Eimsbüttel mit unverbaubaren Blick in den Stadtpark Eimsbüttel

    22525 Hamburg

    Preis:1.575.000 €
    €/m²:8848 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2006
    Stadthaus / Townhouse in Hamburg - Eimsbüttel mit unverbaubaren Blick in den Stadtpark Eimsbüttel – 22525 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stadthaus / Townhouse in Hamburg - Eimsbüttel mit unverbaubaren Blick in den Stadtpark Eimsbüttel – 22525 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Stadthaus / Townhouse in Hamburg - Eimsbüttel mit unverbaubaren Blick in den Stadtpark Eimsbüttel – 22525 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 18:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche189 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis1.575.000 €
    • Preis pro m²8848 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.382 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40584 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22525 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      LageDas Stadthaus liegt in einer beliebten Wohnanlage im begehrten Teil von Eimsbüttel. Die Zufahrtstraße (Sackgasse) zum Haus ist zudem eine wenig befahrene 30er-Zone, die fast nur von den Anwohnern befahren wird und auch als Spielstrasse ausgewiesen ist.Mit der Nähe zum pulsierenden Eimsbüttel haben Sie Alles, was Sie zum Leben brauchen und können das Flair dieses Stadtteils geniessen. Grüne, idyllische Parkanlagen und gemütliche Parks bieten Ruhe-Oasen; Szene-Läden das farbige Lebensgefühl Eimsbüttels. Die fünf Fahrradminuten entfernte Osterstraße ist zudem jährlicher Schauplatz eines großen Straßen-festes mit Bühnen und Ständen. Ans Haus grenzt der "Stadtpark Eimsbüttel", der mit seinen grünen Flächen, dem Kleingartenverein und dem ortsbekannten Wasserturm zum Spaziergehen einlädt. Alle Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Kindertagesstätten, diverse Schulformen, Ärzte und Apotheken sind in un¬mittelbarer Umgebung zu finden. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 8 km und ist mit öffentlichen Verkehrs¬mitteln sehr gut zu erreichen. Die Busline 4, Stationen wie die U-Bahn Lutterothstraße und die S-Bahn Hamburg-Langenfelde sind ca. 10 Minuten entfernt.Überregional ist man gut an die A7 angeschlossen und in ca. 25 Minuten am Flughafen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 15. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      1.575.000 €
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      Stadthaus / Townhouse in Hamburg - Eimsbüttel mit unverbaubaren Blick in den Stadtpark Eimsbüttel

      Inseriert am 12. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.575.000 € (entspricht 8848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22525 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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