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    4. Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage

    Stuttgart

    Preis:119.000 €
    €/m²:3719 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1960
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²3719 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      739 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8868 €

      Mietrendite (ROI)

      7.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70188 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im gefragten Stuttgarter Osten, einem Stadtteil, der für seine lebendige Mischung aus urbanem Leben und gewachsenen Strukturen bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Imbisse, die das Viertel beleben und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Studenten. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung Grünflächen und kleinere Parkanlagen zur Verfügung, die einen Ausgleich zum städtischen Alltag bieten. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der Nähe. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und eine dauerhaft hohe Nachfrage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 119.000 € (entspricht 3719 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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