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    4. Neubauwohnungen im Grünen in Großgründlach, Whg. 6

    Neubauwohnungen im Grünen in Großgründlach, Whg. 6

    Nürnberg

    Preis:538.200 €
    €/m²:6644 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Neubauwohnungen im Grünen in Großgründlach, Whg. 6 – Nürnberg – Bild 1 von 4
    Neubauwohnungen im Grünen in Großgründlach, Whg. 6 – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Neubauwohnungen im Grünen in Großgründlach, Whg. 6 – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Neubauwohnungen im Grünen in Großgründlach, Whg. 6 – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Neubauwohnungen im Grünen in Großgründlach, Whg. 6 – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 06:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis538.200 €
    • Preis pro m²6644 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.256 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15072 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im charmanten Nürnberger Stadtteil Großgründlach vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Der idyllische Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität.Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem malerischen Regnitzgrund bietet Großgründlach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.Großgründlach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Nähe - ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag perfekt ergänzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 538.200 € (entspricht 6644 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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