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    4. Provisionsfreie, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover/Südstadt-Bult

    Provisionsfreie, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover/Südstadt-Bult

    Hannover

    Preis:327.000 €
    €/m²:4360 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1922
    Provisionsfreie, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover/Südstadt-Bult – Hannover – Bild 1 von 9
    Provisionsfreie, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover/Südstadt-Bult – Hannover – Vorschaubild 1
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    Provisionsfreie, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover/Südstadt-Bult – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 14:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1922

    Kosten

    • Kaufpreis327.000 €
    • Preis pro m²4360 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    924 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11088 €

    Mietrendite (ROI)

    3.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30173 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist verkehrsgünstig direkt am Bischofsholer Damm im Stadtteil Südstadt-Bult gelegen. Direkt gegenüber befindet sich der Campus der Tierärztlichen Hochschule Hannover (TiHo).Vor der Tür verläuft eine Veloroute - Teil des Hannoverschen Veloroutennetzes, das durchgängige, komfortable und sichere Radverbindungen zwischen den Stadtteilen und der Innenstadt schafft und das Radfahren spürbar attraktiver macht.Die nächste Straßenbahnstation (Braunschweiger Platz) ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. Dort verkehren die Linien 4, 5, 6 & 11. Dadurch kann die Stadtmitte sowie der Hauptbahnhof in aller Regel in weniger als 10 Minuten erreicht werden.Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf dem Messeschnellweg. Zum Messegelände dauert es weniger als 10 Minuten, ebenso zur Autobahn A7.Bäcker, Reinigung sowie das große Einkaufszentrum mit Edeka, Lidl, dm, Baumarkt etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Auto erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    ohnemakler
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 327.000 € (entspricht 4360 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1922.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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