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    4. Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz

    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz

    Osnabrück

    Preis:165.000 €
    €/m²:2230 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 5
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    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 19:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2230 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      806 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9672 €

      Mietrendite (ROI)

      5.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49090 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Osnabrück, in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend nahe dem Rubbenbruchsee. Die unmittelbare Umgebung bietet eine grüne, familienfreundliche Infrastruktur mit Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der nahegelegenen Osnabrücker Innenstadt sowie im Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Orte. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grün mit einer ausgesprochen guten Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungsangeboten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 9. Juni 2026
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      Kaufen
      165.000 €
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      Bestlage nahe Rubbenbruchsee: Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Terrasse und Stellplatz

      Inseriert am 5. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 165.000 € (entspricht 2230 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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