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    4. Kapitalanlage in Fürth - provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

    Kapitalanlage in Fürth - provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

    Fürth

    Preis:157.000 €
    €/m²:2093 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1889
    Kapitalanlage in Fürth - provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – Fürth – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage in Fürth - provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – Fürth – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage in Fürth - provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – Fürth – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. März 2026 um 11:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1889

    Kosten

    • Kaufpreis157.000 €
    • Preis pro m²2093 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      903 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10836 €

      Mietrendite (ROI)

      6.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt durch ihre erstklassige innerstädtische Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. U-Bahn (Linie U1), Bus und S-Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die lebendige Altstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich direkt vor der Haustür. Über die nahegelegene A73 besteht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Autobahnen und der gesamten Metropolregion.Fürth – Lebenswert & charmantDie fränkische Kleeblattstadt mit etwa 130000 Einwohnern überzeugt mit hoher Lebensqualität, gewachsenem Altstadtflair und hervorragender Infrastruktur. Die direkte Nähe zu Nürnberg und Erlangen, der dynamische Arbeitsmarkt, vielfältige Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Rednitzauen, Fürther Stadtpark) machen Fürth besonders attraktiv für Familien, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Fürth ist die am schnellsten wachsende Stadt in Franken.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 157.000 € (entspricht 2093 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1889.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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